신한은행 버팀목전세자금 대출 자격조건 및 신청방법

신한은행 버팀목 전세자금 대출은 임대주택을 이용하는 서민들의 주거안정을 위해 주택도시기금을 재원으로 한 전세자금대출 입니다. 신한은행 버팀목 전세자금대출에 대한 자격조건과 필요서류, 금리 등 자세한내용은 아래 글을 참고해주시기 바랍니다.

신한은행 버팀목전세자금 대출

 

신한은행 버팀목 전세자금 대출 조건

해당 대출은 중도상환 수수료가 없는 상품으로 대출 만료기간은 2년입니다. 단, 4회 연장하여 최대 10년까지 이용이 가능하며, 계약 시 질권설정을 통해 추후 은행에서 임대인으로부터 대출금(전세자금)을 되돌려 받게 됩니다.

 

쉽게 말해 전세 계약이 끝나면 임대인(집주인)이 전세보증금을 임차인(세입자)에게 돌려준 뒤, 임차인은 전세보증금을 은행에 빌렸던 전세대출금을 갚아야 하지만, 이러한 과정 없이 임대인이 직접 은행에 전세보증금을 되돌려주는 것입니다. 따라서 임차인은 대출을 받은 뒤 이자 및 인지세 등 수수료만 납부하고 이외에 취해야 할 행위는 없다는 뜻입니다.

 

신한은행 버팀목 전세자금은 대출을 받는 신청자의 조건에 따라 대출금리, 우대금리, 한도, 대출기간 등 자격조건이 상이하기 때문에 꼼꼼하게 알아보신 후 진행해야 합니다.

 

항목	내용
대출대상	- 대출신청일 기준 무주택인 세대주(세대원 포함) - 부부합산 연 소득 5천만 원 이내 - 순 자산액 2.92억 원 이하
대출한도	최대 2.2억 원
대출금리	최대 연 2.4%
대출기간	2년(4회 연장 가능, 최대 10년)
상환방법	일시상환/혼합상환
대출비용	중도상환수수료X, 인지세 발생

 

대출대상

대출 신청일 기준, 주택임대차 계약 체결 후 임차보증금의 5% 이상 지불한 자여야만 합니다.

대출대상에 부부합산 연 소득이 5천만 원 이내라 명시되어있지만, 연 6천만 원 이하까지 적용된 사례가 있습니다.

해당 사례는 아래 내용을 확인해주시기 바랍니다.

 

연 소득 6천만 원 이하 대출 사례

• 신혼가구
• 혁신도시 이전 공공기관 종사자
• 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자
• 다자녀 가구
• 2자녀 가구

세대주 기준

• 세대주의 세대원인 배우자
• 대출 신청일 기준 3개월 이내 결혼 후 세대주로 예정된 자
• 만 25세 이상 단독세대주
• 만 19세 이상 만 34세 이하 세대주
• 민법상 형제, 자매로 구성된 세대의 세대주

대출대상 주택 기준

• 전세 전용면적 85제곱미터 이하
• 임차보증금 수도권 3억 원 이하의 전용면적 85제곱미터 이하 주택
• 임차보증금 지방 2억 원 이하의 전용면적 85제곱미터 이하 주택

 

대출한도

임차보증금 70% 이내로 대출이 진행됩니다. 단, 신혼가구, 2자녀 이상 가구, 만 19세 이상 만 34세 이하 세대주의 경우 80% 이내로 대출이 진행됩니다.

대출의 모든 조건이 만족될 경우 최소 7천만 원부터 최대 2.2억까지 전세자금 대출을 받을 수 있습니다.

 

구분	일반가구	2자녀 이상 가구	신혼가구	만 19세~만 34세 이하 세대주
수도권(서울, 인천, 경기)	최대 1억 2천만 원	최대 2억 2천만 원	최대 2억 원	7천만원
수도권 외	최대 8천만 원	최대 1억 8천만 원	최대 1억 6천만 원
참고사항	신혼가구 : 혼인관계증명서 상 신청인과 배우자의 혼인기간이 7년 이내인 가구(결혼예정자 포함)

 

대출금리

대출금리는 일반대출, 신혼부부의 대출금리가 상이합니다.

대출금리

• 일반대출 : 최저 연 1.8%, 최고 연 2.4%
• 신혼부부 대출 : 최저 연 1.2% 최고 연 2.1%

자세한 대출금리는 아래 표를 참고해주시기 바랍니다.

대출금리 (일반대출 기준)
소득기준 (부부합산 연 소득)	임차보증금
	5천만 원 이하	5천만 원~1억 원 이하	1억 원 초과
2천만원 이하	1.8%	1.9%	2.0%
2천만원초과 4천만원 이하	2.0%	2.1%	2.2%
4천만원초과 6천만원 이하	2.2%	2.3%	2.4%

 

신혼부부 연 합산 소득

 

대출기간

대출기간은 일반 전세계약기간과 마찬가지로 2년이며, 전세 재계약을 통해 해당 주택에서 계약기간을 연장하게 될 경우 대출기간 역시 최대 4회까지 연장이 가능하여 10년까지 이용할 수 있습니다.

 

만일 미성년자인 자녀 수에 따라 추가 연장을 할 경우 최대 5회까지 연장이 가능합니다.

 

대출상환 방법으로는 일시상환과 혼합상환이 있습니다.

• 일시상환 : 계약 만료 후 대출금 일시납
• 혼합상환 : 대출금 50%까지 분할상환, 나머지 금액은 계약 만료 후 일시상환으로 전환

혼합상환을 하는 이유는 여유자금이 있을 경우 이자의 부담을 줄일 수 있는 합리적인 방법이라 이해하면 됩니다.

 

신한은행 버팀목 전세자금 대출 신청방법

신한은행 버팀목 전세자금 대출 신청 방법은 두 가지입니다.

• 영업점 방문신청 (가까운 신한은행 조회하기)
• 온라인 신청

인터넷 신청을 할 경우 아래 바로가기 신청 버튼을 누르면 신한은행 버팀목 전세자금 대출 신청화면으로 이동합니다.

 

대출 필요서류

 

신한은행 버팀목 전세자금 대출 필요서류

• 확정일자부 임대차(전세) 계약서
• 주민등록등본(최근 5년 주소 변동 이력이 포함된 1개월 이내 발급 본)
• 임차주택 건물 등기부등본(1개월 이내 발급 본)
• 자격확인서류
  • 근로자 : 건강보험자격득실 확인서, 근로소득원천징수 영수증
  • 사업자 : 사업자등록증명원, 소득금액 증명원
• 3개월 이내 결혼 예정자인 경우
  • 청첩장 혹은 예식장 계약서 등 결혼을 증명할 수 있는 서류

 

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